开放课堂

提示
×

预约成功

距直播还有:0101小时0101
直播间暂未开放,请于直播开始前1小时进入

您也可以扫码预约微信提醒,于直播前1小时通知

操作步骤:扫码关注“中华会计网校公众号”->进入我的个人中心->绑定学员代码

物业公司财务工作要点与管理技巧(第 43 期)

价      格: ¥ 588.0

报名人数:5/50人 报名截止:2020-05-30 14:30

课程形式: 直播+录播课 课时数:17.8课时 所属类别: 物业

课程收益:结合物业公司日常经营业务及相关法律法规,业财融合;从会计核算、涉税事项的处理两个维度为大家分享主要业务具体处理思路与细节,做好财务基础管理工作,为进一步提升财务价值打下良好基础,为日常财务工作的展开明晰方向。
立即报名

      

微信开课提醒 立即报名

报名即同意相关课程购买协议

授课名师

牟祖华

22年以上的会计实操与财务管理经验。先后服务于工厂、房地产开发、物业管理企业,曾任职于东莞瀚森投资集团与重庆兄弟(实业)集团,担任财务总监职务。对物业行业的业态和财务工作有丰富的实战经验,对物业公司的会计及成本核算具有深入的研究。

进入个人主页

课程安排

直播课程表 直播课程安排
如何做好物业财务工作 2020年05月30日  14:00~17:00
      赠送资料:1、电子版课程讲义;2、直播回放视频(直播课结束后开通)。
录播课程表 视频开放时间说明
00 前言 第一部分录播部分:老师单独录制的视频,报课即可学习,有效期90天。知识内容为结合物业公司日常经营业务及相关法律法规,业财融合;从会计核算、涉税事项的处理两个维度为大家分享主要业务具体处理思路与细节。 第二部分直播部分:实时在线互动交流,从如何展开财务工作的角度为大家进行经验分享,如何做好财务基础工作,为进一步提升个人职业价值打下良好基础,为日常财务工作的展开明晰方向。
1.1 建筑物区分所有权
1.2 什么是物业管理
1.3 物业公司的多种经营
1.4 业务责任与会计主体的界定
1.5 物业公司的尴尬与业主委员会的角色
1.6 物业公司需要公布帐目吗
2.1 原始支出凭证管理具体方法A
2.1 原始支出凭证管理具体方法B
2.2 建立会计核算体系
3.1-a)增值税的计税原理
3.1-b)增值税纳税人
3.1-c)增值税的计税方法
3.2 增值税税率、征收率、预征率
3.3 增值税会计科目设置
3.4 收入的确认
3.5-a)每月收取物业管理费的财税处理
3.5-b)每半年收取物业管理费的财税处理
3.5-c)预收物业管理费—未打折的财税处理
3.5-d)预收物业管理费—打折的财税处理
3.5-e)视同销售的财税处理
3.5-f)简易计税法业务的财税处理
3.5-g)销售自己使用过的固定资产的财税处理
3.6-a)增值税进项税额抵扣的总结及关注点
3.6-b)增值税进项业务处理的思路
3.6-c)增值税辅导期纳税人的财税处理
3.6-d)物业公司转售水的财税处理
3.6-e)物业公司转售电的财税处理
3.6-f)全额抵减增值税的财税处理
3.6-g)减免增值税的财税处理
3.6-h)“应交税费—应交增值税”的期末财税处理
3.7-a)减免附加费的财税处理
3.7-b)项目启动资金的财税处理
3.7-c)物业公司经营不动产租赁的财税处理
3.7-d)经营电梯广告的财税处理
3.7-e)私车公用的财税处理
3.7-f)员工工服的财税处理
3.7-g)劳保用品的财税处理
4.1 物业公司货币资金管理
4.2 应收账款的管理
4.3 采购环节的相关管理
4.4 虚开发票的涉税风险

教学大纲

第一部分为录播内容

如何加强会计核算的基础工作从而保证会计信息的真实、及时、可比。结合物业公司的主要业务进行分类,将各类业务所涉及到的会计核算、增值税、企业所得税、个人所得税的相关知识融合在一起为大家分享处理每一类业务的思路与处理方法,以规避管理与涉税方面的风险。

第二部分为直播内容

当今社会人人都在做营销,你做出来的是我真正需要的,才能真正体现出你对我的价值。

我们经历了小学、中学、大学,学成文武艺后我们需要找对客户及其需求,只有满足了客户真正的需求才能成交,成交的价格才会公允甚至超出你的预期。

本直播内容从经验上与大家一起分享财务的客户是谁,各类客户的需求点是什么,如何去实现客户的需求以做好财务工作,从而最终体现出财务人员的价值。

章节

主要内容

第一章:物业管理的相关知识

1、建筑物区分所有权

2、什么是物业管理

3、物业公司的多种经营

4、业务责任与会计主体的界定

5、物业公司的尴尬与业主委员会的角色

6、物业公司需要公布帐目吗

财务要做好本职工作,除需要把握好专业的知识以外还需要了解企业的经营范围,所属的行业的业务特性。

第二章:会计核算的相关事宜

1、原始支出凭证管理具体方法

2、建立会计核算体系

确保同一业务不同的人处理、同一人在不同时期处理的方法一致,保证会计信息的真实、及时、可比需要加强会计核算的基础工作。

第三章:物业公司相关业务的财税处理

1、增值税的知识

a) 增值税的计税原理

b) 增值税纳税人

c) 增值税的计税方法

2、增值税税率、征收率、预征率

3、增值税会计科目设置

4、收入的确认

5、增值税销项业务的财税处理

a) 每月收取物业管理费的财税处理

b) 每半年收取物业管理费的财税处理

c) 预收物业管理费—未打折的财税处理

d) 预收物业管理费—打折的财税处理

e) 视同销售的财税处理

f) 简易计税法业务的财税处理

g) 销售自己使用过的固定资产的财税处理

6、增值税进项业务的财税处理

a) 增值税进项税额抵扣的总结及关注点

b) 增值税进项业务处理的思路

c) 增值税辅导期纳税人的财税处理

d) 物业公司转售水的财税处理

e) 物业公司转售电的财税处理

f) 全额抵减增值税的财税处理

g) 减免增值税的财税处理

h) “应交税费—应交增值税”的期末财税处理

7.其他业务的财税处理

a) 减免附加费的财税处理

b) 项目启动资金的财税处理

c) 物业公司经营不动产租赁的财税处理

d) 经营电梯广告的财税处理

e) 私车公用的财税处理

f) 员工工服的财税处理

g) 劳保用品的财税处理?

将公司的主要业务进行分类,将各类业务所涉及到的会计核算、增值税、企业所得税、个人所得税的相关知识融合在一起从细节处理上分析每一类业务的处理思路与方法,以规避管理与涉税方面的风险。

第四章:物业公司财务管理的主要事项

1、物业公司货币资金管理

2、应收账款的管理

3、采购环节的相关管理

4、虚开发票的涉税风险

财务在做好前述基础工作的基础之上,还需要加强一些基础的财务管理工作。

学员评价

Copyright © 2000 - 2020 www.lsujgmir.cn All Rights Reserved. 北京东大正保科技有限公司 版权所有

京ICP证030467号 京ICP证030467号-1 网络文化经营许可证 出版物经营许可证 京公网安备 11010802023314号

hg0088信用网